1. Lập dự toán chi tiết xây dựng nhà xưởng
Công việc đầu tiên khi bạn muốn xây dựng nhà xưởng là lên kế hoạch và dự trù chi phí. Ngoài chi phí nguyên vật liệu, đơn giá nhân công xây dựng nhà xưởng và chi phí thiết kế nhà xưởng là những khoản đầu tư cần được cân nhắc kỹ lưỡng.
Hiện nay, nhà xưởng thường được xây dựng theo dạng nhà thép tiền chế, trong đó ống thép, xà gồ và mái tôn là vật liệu chính và chiếm kinh phí lớn trong tổng chi phí xây dựng nhà xưởng. Để có thể lên được dự toán chính xác nhất, bạn cần khảo sát và tìm hiểu mặt bằng chung về đơn giá nhân công xây dựng nhà xưởng, đơn giá nguyên vật liệu,… Tùy thuộc vào khả năng tài chính, quy mô nhà xưởng cũng như mục đích kinh doanh, lĩnh vực kinh doanh mà bạn lựa chọn chất liệu phù hợp. Tóm lại, lập dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng là công việc đòi hỏi sự tính toán và cân đối kỹ lưỡng, kết hợp với so sánh với thị trường để đưa ra mức chi phí dự toán sao cho phù hợp. thống nhất.
2. Những lưu ý khi xin giấy phép xây dựng nhà xưởng
Sau khi lập dự toán và lên phương án xây dựng nhà xưởng, bước tiếp theo cần làm là thủ tục xin giấy phép xây dựng. Đối với tất cả các công trình dù nhỏ hay lớn được xây dựng với mục đích kinh doanh đều phải xin giấy phép trước khi khởi công xây dựng. Trước khi bắt đầu thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng, bạn cần xác định rõ địa điểm xây dựng là đất nông nghiệp hay đất công nghiệp để loại trừ khả năng không được phép xây dựng. Đồng thời với việc xác minh diện tích đất, bạn cần tìm hiểu về thủ tục cấp phép để nắm rõ thời gian cũng như các bước tiến hành. Hồ sơ và thủ tục xin phép do chính quyền cấp quận / huyện nơi bạn xây dựng tiếp nhận và xử lý. Sau khi nộp đầy đủ hồ sơ và được cơ quan chấp nhận, bạn cần đợi khoảng 1 tuần để cơ quan có thẩm quyền thẩm định và đánh giá hồ sơ. Nếu hồ sơ hợp lệ và đầy đủ, bạn sẽ được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng và nhận giấy phép theo thông báo qua giấy hẹn và nộp đầy đủ lệ phí. Nếu trong quá trình thẩm định, hồ sơ còn thiếu sót hoặc có sai sót cần bổ sung thì sẽ được thông báo và bổ sung trong vòng 5 ngày. Một điều cần đặc biệt chú ý khi chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép xây dựng là phải đầy đủ theo đúng quy định. Tìm hiểu trước, bạn sẽ tránh được việc bỏ sót vừa mất thêm thời gian, vừa làm chậm tiến độ và gây ức chế cho người nhận hồ sơ. Ngoài việc tìm hiểu các thủ tục, giấy tờ cần thiết, bạn còn phải hiểu rõ các quy định và pháp luật liên quan. Đối với những nhà xưởng quy mô nhỏ thì thủ tục thường đơn giản hơn, nhưng đối với những mẫu nhà xưởng tiền chế thì quy định sẽ khắt khe hơn, thủ tục phức tạp hơn và nếu không tuân theo quy định thì bạn sẽ mất rất nhiều thời gian. với hồ sơ xin phép xây dựng. Cần chú ý đến chất lượng nền đất nơi xây dựng công trình, đảm bảo không xảy ra hiện tượng sụt lún, ngập úng hoặc liên quan đến các công trình công cộng. Đồng thời, giấy tờ của bạn phải chứng minh được độ an toàn theo quy định, không được xây dựng sai mục đích kinh doanh. Các giấy tờ chuyên môn như bản vẽ thiết kế phải được cơ quan có thẩm quyền hoặc đơn vị có thẩm quyền phê duyệt và cấp phép.
3. Những lưu ý về phong thủy trong xây dựng nhà xưởng
Khi xây dựng nhà xưởng, phong thủy là một trong những điều rất quan trọng giúp mang lại thuận lợi, may mắn và tài lộc trong kinh doanh cho gia chủ. Trong phong thủy, nhà xưởng đặc biệt chú trọng đến việc thu hút tài lộc, hóa giải sát khí, mang lại may mắn.
Tuy nhiên, bạn nên nhớ, việc tuân theo phong thủy trong xây dựng nhà xưởng không phải hoàn toàn bắt buộc. Tất cả các yếu tố phong thủy cần được thực hiện dựa trên sự phù hợp với đặc điểm và lĩnh vực kinh doanh của đơn vị. Không nên làm theo các yếu tố phong thủy mà gây khó chịu, bất tiện trong công việc. Chỉ cần ghi nhớ những điều kiêng kỵ sau đây trong khi xây dựng nhà xưởng để giảm thiểu những điều xui xẻo: – Những khoảng trống lớn trong nhà xưởng: Trong cách bố trí mặt bằng nhà xưởng không nên tạo sự mất cân đối. xứng đáng, một bên tập trung làm việc, một bên không để vượng khí phân tán. Đồng thời, bàn thờ thần tài không nên đặt ở những nơi quá trống trải, rộng. – Bố trí nhà xưởng phân tán: Dù bạn sở hữu một khu đất rất rộng nhưng nếu không vì mục đích sản xuất kinh doanh thì không nên xây dựng nhà xưởng cách xa nhau. Nên quây quần, tụ họp lại một chỗ để có thể tụ tài, vượng khí. – Tránh xây dựng nhà xưởng trên đất âm lớn, địa hình không ổn định, đất dễ bị sạt lở, sụt lún, ngập úng. Đồng thời, mặt sau của nhà xưởng cần có thể tựa sơn hoặc tránh xa các hồ, sông, suối.
4. Lựa chọn tôn lợp mái nhà xưởng
Lợp mái tôn là vật liệu vô cùng quan trọng và chiếm phần lớn giá thành xây dựng nhà xưởng tiền chế. Nên sử dụng tôn lạnh, tôn giảm nhiệt để giúp nhà xưởng luôn mát mẻ và bền vững đối với khí hậu nóng ẩm của Việt Nam. Đối với những công trình lớn, quan trọng trong sản xuất kinh doanh như nhà xưởng thì bạn nên sử dụng những loại tôn có chất lượng tốt của những nhà sản xuất tôn có uy tín và kinh nghiệm lâu năm trên thị trường.
5. Những lưu ý khác khi xây dựng nhà xưởng tiền chế mái tôn
Ngoài những lưu ý trên, việc xây dựng nhà xưởng cũng cần chú ý đến các vấn đề khác như: + Tránh xây dựng ở khu đông dân cư, hệ thống lưới điện cao thế. Việc xây dựng nhà xưởng ở những nơi này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống của người dân, không thuận tiện cho giao thông khi cần vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu mà còn rất dễ xảy ra chập cháy điện. + Trước khi thi công cần chọn ngày giờ động thổ. Việc chọn được ngày giờ tốt sẽ mang lại nhiều thuận lợi, hạn chế được những điều xui xẻo, tai ương trong quá trình làm việc.
Mời các bạn tham khảo các sản phẩm của Thanh Hiếu tại: http://hailam.com.vn/san-pham
Tổng hợp bởi: https://thanhhieuweb.com